Billy-Montigny · Immeuble de rapport · Disponible
Immeuble de rapport
Présentation
Le bien en quelques mots.
À seulement 50 mètres de la gare SNCF ! Investisseurs, découvrez une opportunité rare alliant rentabilité attractive, emplacement stratégique et patrimoine entièrement rénové ! UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES ATTRACTIFS : • 1 840 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 22 080 € par an • 11 % de rentabilité brute • Jusqu'à 500 € de cash-flow mensuel potentiel, selon le financement • Aucuns gros travaux à prévoir • Compteurs individuels et ballons d'eau chaude indépendants pour chaque logement • Trois logements permettant de diversifier les revenus locatifs COMPOSITION DE L'IMMEUBLE – 139 M² • Studio de 20 m² – Rez-de-chaussée • Appartement T3 de 62 m² avec jardin privatif – Rez-de-chaussée • Appartement T3 en duplex de 56 m² – 1er étage Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement locatif attractif.
Performance énergétique
Diagnostics DPE & GES.
Consommation énergétique
199 kWh/m²/an
- A
- B
- C
- DClasse du bien
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre
7 kg CO₂/m²/an
- A
- BClasse du bien
- C
- D
- E
- F
- G
Dépenses énergétiques estimées : 3 244 € par an.
Budget & copropriété
Les éléments financiers.
- Honoraires
- 12000 €
- À la charge de
- Vendeur
- Taxe foncière
- 2 000 €
- Nombre de lots
- 3